Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Реутове — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и любых других объектов недвижимости. Результаты массовой оценки объектов оказываются неточными, а у собственников нет другой возможности, кроме как оплачивать налоги в завышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — единственный вариант решения такой проблемы. Опытные сотрудники «Кадастрового Бюро – Недвижимость» помогут защитить ваши интересы.

Кадастровая стоимость объектов, расположенных на территории Реутове, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На практике кадастровая стоимость объектов в Реутове может превышать рыночную в 2 раза, что в абсолютном выражении превращается в сотни миллионов рублей и огромные переплаты по налогам и аренде. Конечно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 01.01.2017 в РФ вступили в силу поправки в закон, регулирующий порядок определения и уменьшения кадастровой стоимости недвижимости. Была изменена процедура оспаривания оценки юридическими лицами. До этого им было необходимо подавать заявление комиссии для разрешения спорной ситуации в досудебном порядке, сейчас же юрлица могут сразу защищать свои интересы в суде. Помимо этого, заметно сократился список нужных документов. Теперь достаточно всего лишь приложить к заявлению:

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Копию правоустанавливающего/правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, нужно провести экспертизу, результатом которой является положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Есть и еще одно изменение, которое радует заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости отныне имеют право только государственные организации, которые контролируют региональные власти, а частные оценочные компании лишили такого права.

Оспаривание результатов оценки дает возможность уменьшить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а также более выгодно провести сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Реутове доступно для граждан юридических лиц, в том случае, если сумма расчетов напрямую касается их прав и обязанностей, а также для муниципалитетов и государственных учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже говорилось выше, юрлица теперь имеют законное право заявление в комиссию при Росреестре, однако поправки в законодательство распространяются лишь на те случаи, когда оценка проводилась с 1 января 2017-го или позже. Тем не менее, такой вариант имеет свои плюсы, т.к. урегулирование в досудебном порядке занимает меньше 1 месяца, а урегулирование вопроса в суде может затянуться на 2-6 месяцев, к тому же возникнет необходимость в дополнительных расходах.

Снижение кадастровой стоимости в Реутове в судебном порядке предполагает оплату государственной пошлины и проведение оценочной экспертизы, которая тоже является платной. Но если с вашим обращением будет работать компетентный специалист, то в суде гораздо больше вероятность получить положительный результат.

В «Кадастровом Бюро – Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профильные специалисты, которые найдут оптимальный способ добиться снижения кадастровой стоимости и отстоят интересы заказчика на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Реутове, обращайтесь в наше кадастровое бюро.